Nous proposons à la vente une ferme paysanne en activité, nichée dans un environnement préservé et paisible, située à proximité de Bressuire (79), dans le bocage des Deux-Sèvres. 🔹 Le foncier : 14,4 hectares en location, d’un seul tenant autour des bâtiments. Terres cultivables, deux vergers, haies bocagères. Possibilité de louer un second îlot de 16 ha à proximité. Autonomie en eau : puits + récupération d’eau de pluie avec filtration. 🔹 Les bâtiments professionnels : Fournil de 60 m², avec four en pierre à gueulard. Meunerie avec moulin à meule de pierre et système de triage. Ancienne bergerie, grange en tôle, matériel agricole inclus. Activité en autonomie : culture de céréales, mouture sur place, production et vente de pain. Débouchés : marchés et AMAP. L’exploitation est adaptée à un couple ou à une personne + salarié. Inclus : fournil équipé, moulin, matériel agricole, fonds de commerce. 🔹 La maison d’habitation : Maison en pierre de 200 m², pleine de charme. 4 chambres, 1 bureau, salle de jeux, salon, cuisine, salle de bain, chaufferie. Chauffage : chaudière à bois neuve (mai 2023). Grand jardin fleuri avec mare clôturée. 🔹 Transmission et emploi : Cette ferme peut offrir un emploi rémunéré à deux personnes. Nous proposons une période de transmission pour accompagner le couple ou les associés qui reprendront l’exploitation. Idéalement, nous souhaiterions finaliser cette transmission avant le 1^er janvier 2026. Possibilité d’acheter en plus une yourte (stockage des ingrédients et accueil de groupes), et une presse à huile Ecolea